Inspirations

Slim verlicht, sneller verhuurd

Flexibele LED verlichting als troef voor logsitiek vastgoed

24.06.2025

In een markt waar industrieel vastgoed zich steeds vaker opnieuw moet uitvinden, is het vinden van huurders soms een uitdaging. Leegstand ligt in de logistieke sector op de loer. Toch schuilt er juist in die leegstaande hallen, distributiecentra en magazijnen volop potentie. Althans, als je weet hoe je het aantrekkelijk maakt voor nieuwe gebruikers. “Slim licht doet veel meer dan alleen verlichten”, aldus Ryan Willems, key accountmanager industrie bij TRILUX. We spraken hem over het belang van een flexibel lichtconcept wanneer je industrieel vastgoed snel wil verhuren.

Licht dat met je meebeweegt

“Een nieuwe huurder wil vaak nét iets anders dan de vorige. Een andere inrichting, ander gebruik van de ruimte, meer of juist minder licht. Daar moet je op voorbereid zijn”, start Ryan. Binnen TRILUX ontwikkelden we recent de E-line Pro, een flexibel LED lichtlijnsysteem waarbij armaturen tot op de centimeter nauwkeurig verplaatst kunnen worden. “Een nieuwe indeling of uitbreiding van de ruimte? Je verplaatst het licht heel eenvoudig mee.”

Ook in de ontwerpfase wordt door Ryan en zijn collega’s al nagedacht over flexibiliteit. “Bij het uitlichten van een industrieel project werken wij vaak met lichtlijnsystemen, zodat de verlichting makkelijk aangepast kan worden aan nieuwe wensen. Met Light as a Service maken we het bovendien ook nog eens financieel aantrekkelijk. Vastgoedeigenaren kunnen hierdoor kiezen voor kwalitatief hoogwaardig licht, zonder vast te zitten aan jarenlange verplichtingen”, legt Ryan uit.

Ryan Willems
Key Accountmanager Industry

Licht én internet binnen één dag

Hij vervolgt: “Onze flexibiliteit gaat bovendien veel verder dan licht alleen. We werken samen met FiberUnlimited om via onze lichtlijnen ook een draadloos netwerk aan te bieden. Dat betekent: geen gedoe meer met kabels of aparte installaties. Fiber gebruikt het grid dat onze armaturen creëren om razendsnel internet te leveren. Voor vastgoedeigenaren is dit een gouden combinatie: binnen een dag* licht én connectiviteit in het hele pand. In een markt waar snelheid telt, is dit een hele grote pré.”

^{*De daadwerkelijke realisatie is afhankelijk van de grootte en complexiteit van het project en onze actuele levertijden.}

Helder zien zonder te verspillen

Wie duurzaam wil zijn, kiest volgens Ryan slim. “Met ons eigen LiveLink lichtmanagementsysteem wordt licht afgestemd op het daadwerkelijke gebruik van beweging en omgevingslicht in een ruimte. Daarbij kun je denken aan armaturen die automatisch dimmen zodra er daglicht binnenvalt of juist alleen branden wanneer er beweging gedetecteerd wordt. Dat scheelt niet alleen energie, maar ook kosten. Door daglicht- en bewegingssensoren toe te passen verleng je de levensduur van LED armaturen en bespaar je flink op de energierekening. In tijden van netcongestie is dat actueler dan ooit.”

Data driven distributie

De nieuwste toevoeging bewaart Ryan tot het laatste. “Onze bonus: data. Via de sensoren die wij toepassen kunnen steeds meer functies worden toegevoegd. Zoals bijvoorbeeld asset tracking. Bij Picnic in Geldermalsen hebben we recent de tablets waarmee orders gepickt worden voorzien van een tag. Deze tag communiceert draadloos met de sensoren in onze verlichting. Zo zien zij precies waar een tablet is. Deze tablets kosten al snel € 1.200,- per stuk. Dankzij dit systeem zijn er in de eerste weken van gebruik al meerdere kwijtgeraakte tablets teruggevonden.”

Tijd voor slimme keuzes

En dat is nog maar het begin. Deze zelfde sensoren kunnen ook luchtvochtigheid, temperatuur en andere data verzamelen en centraal terugkoppelen en monitoren. Zonder extra bekabeling of uit de hand lopende installatiekosten.

“De toekomst van industrieel en logistiek vastgoed vraagt om flexibiliteit, snelheid én duurzaamheid. Juist op die vlakken kan licht veel meer betekenen dan men nu vaak denkt. Bij TRILUX helpen we graag vastgoedeigenaren, ontwikkelaars maar ook huurders om hun pand klaar te maken voor morgen. En de dag erna.”

Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op. Ryan denkt graag met je mee in mogelijkheden!
Of ontdek de oplossingen voor logistiek en industrie op onze website.

Redactie

Johan van Zeist

Head of Marketing
TRILUX BENELUX

Categorieën

Sharing

Slim verlicht, sneller verhuurd